一、招租方簡介
安順黃鋪資產運營有限公司于2016年8月13日獲安順市人民政府批準同意成立，并于2016年9月20日正式登記注冊成立的一家國有全資企業(yè)，是安順黃鋪開發(fā)投資集團有限公司下屬一家國有全資子公司，注冊資本金10億元。
二、招租資產概況
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招租資產 |
面積 （㎡) |
租賃底價 （萬元） |
免租期 |
租期 |
履約保證金（萬元） |
其他 |
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安順市普定縣順時小區(qū)華聯(lián)商超1至2層 |
10590.27 |
55 |
簽約后3個月裝修免租期 |
5年 |
10 |
承租方需承擔原租賃方相關設備設施等不低于60萬元轉讓費用 |
三、招租方式
本次資產公開招租，若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，采取協(xié)商談判方式確定報名方即為最終承租方。如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用競價方式，以最高有效報價的一方為最終承租方。
四、報名時間及方式
（一）招租信息公開發(fā)布渠道：安順黃鋪開發(fā)投資集團有限公司微信公眾號、安順市政府網站以及招租鋪面公開信息欄等
（二）招租公告時間：2023年7月5日至7月18日。
（三）報名截止時間：承租方在招租公告期截止時間內報名，并在規(guī)定時間內提交了資料。
（四）報名地點：競租人提交以下資料到安順市開發(fā)區(qū)幺鋪鎮(zhèn)青方村999號安順黃鋪資產運營有限公司業(yè)務部辦理登記報名手續(xù)。
（五）法人參與竟競的，應提交單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋單位公章的其他資質文件復印件，同時還需提交法人授權委托書和受托人的身份證原件及復印件。（以上文件均需加蓋公章，屬自然人的需本人簽名，承租方必須對以上提供資料的真實性、合法性、有效性承擔法律責任）；報名以提交資料時間為準。
（六）有下列情形之一的，為無效報名：
1、申請人不具備獨立民事行為能力；
2、提供材料不齊全或不符合規(guī)定（含承租報價低于起租價格的）
3、未按規(guī)定繳納租賃合同履約保證金的；
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
五、招租情況說明
（一）招租方有權對承租方的資信、經營能力進行審查。
（二）租賃期間，未經招租方書面同意，承租方不得擅自轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借和改動房屋主體結構，影響房屋整體的安全性。如有違反，招租方有權收回標的物,不退還剩余租金及履約保證金，自愿承擔由此引起一切的后果和損失。
（三）承租方在租賃期內對房屋進行裝修、維修和水電安裝等必須經招租方書面同意。否則，一切后果由承租方自行承擔。同時，裝修必須符合房屋安全性能，不得違規(guī)裝修、野蠻裝修、不得破壞房屋承重結構。
（四）承租方在承租期間單方解除合同或租賃期限屆滿后承租方未能續(xù)租的，承租方不得提出裝修等補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備及資產。
（五）如遇城市改造、拆遷等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。
（六）承租方自行承擔水電費、物業(yè)費、網絡費等涉及該標的一切費用，否則由此產生的一切損失和后果由承租方承擔，招租方配合承租方辦理水電、物業(yè)、網絡等相關變更及開戶手續(xù)。
（七）經營限制：不得從事違反國家法律法規(guī)的經營活動。同時承租方開業(yè)前必須保證配合當地公安、消防、應急管理局、商務、工商等相關部門辦理完成所租鋪面合法經營所需的各種經營手續(xù)，產生的所有費用均由承租方承擔，如因承租方未辦理相關經營手續(xù)導致招租方及招租鋪面造成損失，由此產生的一切損失和后果由承租方承擔。
六、承租方對招租資產及競價規(guī)則的知情責任
承租方應于承租前認真查看標的物，并咨詢、了解標的物狀況及結構安全等相關信息。承租方一經報名參與承租，視為已經現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，表明承租方完全了解標的物的情況。
承租方需認真了解本次競價規(guī)則和相關規(guī)定以及國家相關法律法規(guī)。承租方一經競價，表明承租方了解并遵守本次承租的各項規(guī)則要求，自愿承擔由此引起的一切后果。
七、租賃合同簽訂
（一）簽約時限
承租方應于收到招租結果通知書或競價結果通知單之日起5日內與招租方簽訂正式租賃合同，逾期視為違約，放棄簽約權利。
（二）《租賃合同》要點
1.租金按年支付，租金以承租方最終報價為準，但不得低于租賃底價。
2.按照先交費后經營原則，租賃費每年交納。每年費用到期前30日之前支付下年度租賃費用。如乙方逾期30日未支付，則從第31日起（每日按應付款項的千分之五）支付滯納金，逾期60日，甲方有權解除租賃合同。
3.《租賃合同》簽訂時需一次性交納 10萬元作為履約保證金，該保證金于整個租賃期內留存于招租方處，租賃期滿，經招租方驗收，若租賃物完好無損，承租方結清一切相關費用后，保證金無息全額退還承租人；若租賃物損壞，維修費用從保證金中扣除，若維修費用超出保證金范圍的由承租方負責承擔。
4.中途承租方無故停租視為違約，招租方將不退還履約保證金。
5.租賃期5年，租金每年55萬元。
6.本次公開招租合同期限屆滿，如招租方資產繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內履行合同良好，無拖欠租金行為，同等條件下享有優(yōu)先承租的權利。
八、承租活動的中止和終結
在承租過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權中止或終結承租活動,且不承擔任何責任及經濟補償：
1.因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動無法繼續(xù)進行的；
2.有關監(jiān)管部門或司法機關依法發(fā)出中止或終結承租通知的；
3.承租標的在法律事項有爭議，被司法介入的；
4.包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使承租活動產生爭議的；
5.其他依法應當中止或終結承租的情形；
九、參與承租者條件
1.承租者為自然人要求必須為中華人民共和國境內的合法公民，承租者為企業(yè)要求具有正常運營法人資格的單位；
2.承租方必須具備完全民事行為能力；
3.承租人不得將標的用于違法行為及國家法律法規(guī)不允許從事的范圍。
十、聯(lián)系電話：
安順黃鋪資產運營有限公司聯(lián)系人及電話:
劉女士，電話：18685877666
安順黃鋪資產運營有限公司
2023年7月4日
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